Justin van de Grootevheen

Door: Justin van de Grootevheen  |  20 mei 2026  |  Leestijd: ca. 5 minuten Een bijgebouw is een tweede woning als het zelfstandig bewoond kan worden én als er concrete aanwijzingen zijn dat dat ook werkelijk gebeurt. Een keuken of badkamer alleen is daarvoor niet genoeg. Dat bevestigde de Raad van State op 29 april […]

Door: Justin van de Grootevheen  |  24 april 2026  |  Leestijd: ca. 5 minuten Je opent de brief. De gemeente stelt dat je in overtreding bent. Dat voelt direct serieus. En dat is het ook. Een dwangsom of bouwstop kan al binnen enkele weken volgen. Niet reageren of te laat reageren maakt de situatie snel

Door: Justin van de Grootevheen  |  24 april 2026  |  Leestijd: ca. 5 minuten Je wilt bouwen zonder vergunning. Een schuur, uitbouw, schutting of dakkapel. Dat lijkt eenvoudig. Maar vergunningvrij bouwen is gebonden aan strikte voorwaarden: de ligging op je perceel, het gebruik van het bouwwerk en de regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving en

Door: Justin van de Grootevheen  |  20 maart 2026  |  Leestijd: ca. 5 minuten In 10 minuten weet je hoe je Regels op de kaart gebruikt zonder te verdwalen – met extra aandacht voor kaartlagen. Waarom dit artikel Je hebt een plan. Je wilt een winkel omzetten naar een woning. Dan start je vaak met

Door: Justin van de Grootevheen  |  7 februari 2026  |  Leestijd: ca. 5 minuten Een monument verbouwen of anders gebruiken? Start niet met offertes of tekeningen. Start met vergunningcheck van het omgevingsplan, de monumenten- en bouwregels. Dan voorkom je extra rondes, vertraging en kosten. Stap 1 – Denk in activiteiten Onder de Omgevingswet werkt je

Door: Justin van de Grootevheen  |  4 februari 2026  |  Leestijd: ca. 2 minuten Ja. De gemeente mag een aangepaste aanvraag beoordelen waarin een vergunningvrij deel buiten de aanvraag valt. Dan moeten de onderdelen bouwkundig én functioneel los van elkaar staan. Heldere tekeningen maken het verschil. De zaak in het kort Een buurman vocht een

Door: Justin van de Grootevheen  |  14 januari 2026  |  Leestijd: ca. 2 minuten Een schutting, tuinmuur of hek geeft privacy en duidelijkheid. Toch gaat het vaak mis bij de vraag: mag dit zonder vergunning? Hieronder lees je stap voor stap hoe de regels werken, waar je op let en hoe je problemen voorkomt. Wat

Door: Justin van de Grootevheen  |  7 januari 2026  |  Leestijd: ca. 2 minuten De eigenaar verfde de bakstenen gevel van zijn pand wit. Het college legde een last onder dwangsom op om de witte verflaag te verwijderen of de gevel anders te verven. Later verkocht de eigenaar het pand en betaalde bijna € 6.000

Door: Justin van de Grootevheen  |  24 decmber 2025 |  Leestijd: ca. 2 minuten Een perceeleigenaar in Breukelen kreeg een last onder dwangsom van het college van burgemeester en wethouders van Stichtse Vecht. Het college eiste verwijdering van een bootoverkapping bij een steiger. Volgens het college ontbrak een omgevingsvergunning. De eigenaar ging in bezwaar, beroep en

Door: Justin van de Grootevheen  |  1 december 2026  |  Leestijd: ca. 2 minuten Je wil een schuurtje plaatsen, een dakkapel bouwen of een schutting vervangen. Vroeger keek je dan in het Besluit omgevingsrecht en in het bestemmingsplan en vroeg je misschien een omgevingsvergunning aan. Maar sinds de komst van de Omgevingswet is dat veranderd.