Justin van de Grootevheen

Door: Justin van de Grootevheen  | 4 september 2026, naar aanleiding van de DSO-updates van augustus 2026  |  Leestijd: ca. 10 minuten In 10 minuten weet je hoe je Regels op de kaart gebruikt zonder te verdwalen – met extra aandacht voor kaartlagen. Waarom dit artikel Je hebt een plan. Je wilt een winkel omzetten

Door: Justin van de Grootevheen  |  7 februari 2026  |  Leestijd: ca. 5 minuten Een monument verbouwen of anders gebruiken? Start niet met offertes of tekeningen. Start met vergunningcheck van het omgevingsplan, de monumenten- en bouwregels. Dan voorkom je extra rondes, vertraging en kosten. Stap 1 – Denk in activiteiten Onder de Omgevingswet werkt je

Door: Justin van de Grootevheen  |  4 februari 2026  |  Leestijd: ca. 2 minuten Ja. De gemeente mag een aangepaste aanvraag beoordelen waarin een vergunningvrij deel buiten de aanvraag valt. Dan moeten de onderdelen bouwkundig én functioneel los van elkaar staan. Heldere tekeningen maken het verschil. De zaak in het kort Een buurman vocht een

Door: Justin van de Grootevheen  |  14 januari 2026  |  Leestijd: ca. 2 minuten Een schutting, tuinmuur of hek geeft privacy en duidelijkheid. Toch gaat het vaak mis bij de vraag: mag dit zonder vergunning? Hieronder lees je stap voor stap hoe de regels werken, waar je op let en hoe je problemen voorkomt. Wat

Door: Justin van de Grootevheen  |  7 januari 2026  |  Leestijd: ca. 2 minuten De eigenaar verfde de bakstenen gevel van zijn pand wit. Het college legde een last onder dwangsom op om de witte verflaag te verwijderen of de gevel anders te verven. Later verkocht de eigenaar het pand en betaalde bijna € 6.000

Door: Justin van de Grootevheen  |  24 december 2025 |  Leestijd: ca. 2 minuten Een perceeleigenaar in Breukelen kreeg een last onder dwangsom van het college van burgemeester en wethouders van Stichtse Vecht. Het college eiste verwijdering van een bootoverkapping bij een steiger. Volgens het college ontbrak een omgevingsvergunning. De eigenaar ging in bezwaar, beroep en

Door: Justin van de Grootevheen  |  27 mei 2026  |  Leestijd: ca. 2 minuten Je wil een schuurtje plaatsen, een dakkapel bouwen of een schutting vervangen. Vroeger keek je dan in het Besluit omgevingsrecht en in het bestemmingsplan en vroeg je misschien een omgevingsvergunning aan. Maar sinds de komst van de Omgevingswet is dat veranderd.

Door: Justin van de Grootevheen  |  1 december 2025  |  Leestijd: ca. 2 minuten De uitvoerings- en handhavingsstrategie (U&H-strategie) met een uitvoeringsprogramma zijn verplicht onder de Omgevingswet. Maar hoe zorg je dat die strategie meer is dan een papieren tijger? In dit artikel geef ik gemeenten een praktisch kader om de strategie niet alleen juridisch