Omgevingsplan

Ik analyseer de regels en geef aan welke mogelijkheden uw locatie biedt.

Wilt u bouwen, een pand anders gebruiken of weten wat op een perceel mogelijk is? Dan moet u eerst weten welke regels uit het omgevingsplan gelden.

Iedere gemeente heeft één omgevingsplan met regels over de fysieke leefomgeving. Gemeenten zitten nog in de overgang van oude bestemmingsplannen en landelijke regels naar het nieuwe omgevingsplan. Daardoor is niet altijd direct duidelijk welke regels op een locatie gelden en hoe deze samenhangen.

Regels op de kaart is een goed startpunt. De volgende vraag is wat die regels betekenen voor uw plan.

Ik analyseer de geldende regels en beoordeel wat u op de locatie mag bouwen of gebruiken. Daarbij kijk ik naar bouwmogelijkheden, gebruiksregels, functies, maatvoering en andere relevante beperkingen.

Past uw plan niet rechtstreeks binnen het omgevingsplan? Dan beoordeel ik welke vervolgstap past. Dat kan bijvoorbeeld een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) zijn. Bij grotere ontwikkelingen kan een wijziging van het omgevingsplan nodig zijn.

U krijgt daarmee niet alleen een uitleg van de regels, maar vooral antwoord op de vraag: wat is op deze locatie juridisch haalbaar en wat moet u doen om verder te komen?

Met ruim 25 jaar ervaring in vergunningverlening en omgevingsrecht beoordeel ik niet alleen wat er in de regels staat, maar ook hoe deze regels in de praktijk uitwerken.